Я ищу:

Каталог статей

Главная страницаarrow Недвижимость, стройка, архитектураarrow Агентства недвижимостиarrow

Некоторые опасности рынка вторичного жилья: как уберечь свои интересы

Разнообразие афер, совершаемых мошенниками на рынке вторичного жилья, однако, вследствие неоднократного их применения, позволило выработать некие «классические» приемы для их разоблачения. В частности, аферистами зачастую используется лень потенциального покупателя, не соизволившего тщательно изучить историю приобретаемого им жилища.

Действительно, что может быть информативнее и проще, нежели простая проверка истории квартиры на рынке вторичного жилья. Нередко потенциальные покупатели ограничиваются только документами о современном состоянии и владельцах жилища, создавая прекрасные условия для того, чтобы их обманули.

Восполнить возможные пробелы о предыдущих жильцах квартиры (которые вполне могут и сейчас на нее претендовать) поможет домовая книга.

Именно из нее можно почерпнуть информацию о тех, кто отбывает срок наказания в местах «не столь отдаленных», то есть лишен свободы, находится на лечении в лечебных психиатрических заведениях и т. д. Полученная выписка (очень желательно – расширенная) из такой домовой книги также позволит убедиться, что все без исключения жильцы, ранее обитавшие в квартире, выписаны по другим адресам.

Дополнить имеющуюся в домовой книге информацию можно также с помощью данных госреестра прав на недвижимость. В последнем можно узнать и историю ранее совершенных с квартирой сделок, заказав по поводу определенного объекта недвижимости соответственную выписку.

Детальная информация о дарении квартиры или же передаче ее в наследство поможет отследить настоящего собственника жилья.

Сделать это стоит и потому, что реестр хранит информацию о существующих обременениях или же ограничениях на недвижимость (к примеру, о том, что интересующая человека квартира находится в залоге по договору или же вообще пребывает под арестом).

В целом же, во избежание ситуации, при которой человек становится вольным или невольным участником мошеннических операций, следует лично присутствовать при проведении оформления всех надлежащих для совершения сделки операций, начиная с проверки всевозможных документов и заканчивая госрегистрацией заключенной договоренности.

Также перед покупкой проведите строительную экспертизу, на предмет скрытых дефектов здания.

Адрес источника:
http://petropavlovsk-expert.ru
Добавлена: 02-10-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1451

Оцените статью!

1 2 3 4 5

По всем вопросам работы сайта пишите на businessrus@bk.ru